10年增长7倍！重庆这个地方的楼面价涨得猛呢
10月10日，重庆市沙坪坝区泰山的一块住宅用地被拍卖。
该网站被当场拍卖，最终华宇以6.5亿元的总价胜出，底价为9375元/平方米。
事实上，这块土地的成本比表面上要高:
该地块包括4000㎡回购安置用房，并对该部分保障性住房提出了建设要求和回购价格。该地块总楼面价格为6913元/㎡,不包括回购安置房屋楼面价格约为7336元/㎡。不含经济适用房底价9948元/平方米，费率为35.61%。
据估计，这块土地是在重庆建筑节之前的10，000点左右拍摄的，这看起来很近。重庆大厦再次预示成功。
华宇得到这块土地并不奇怪。华雨是该地区的大地主，其开发量是该地的10倍。华宇也有提高存货价值的动机。
华雨的房东来自10年前的一次土地转让。
2009年9月29日，华宇集团以10.308亿元的总价获得沙坪坝区M集团地块。该地块包括沙坪坝区M组m8/02、m2/02、m9/02、m10-1/02、m10-2/02、m4-3/02地块，该类型住宅、商业、金融用地总占地面积为188，722平方米。
该场地为拆迁地块，原位于mount中小学校和西部市场。
当时，容积率为4.0，底价仅为每平方米1366元。后来，该计划被部分修改。
谁能想到10年后的2019年10月10日，房价上涨了7倍，达到9375英镑。
十年前的土地开发项目叫做华雨市。第一期于2014年出售，当时最高价格约为9000元。
华雨城二期今年才出售，目前价格在2万元左右。
为什么十年来都没有开发出来？
政治纲领上显示的原因是拆迁推迟了:
十年来，土地价格上涨了7倍，反映了重庆土地市场的巨大变化。
容积率从4下降到2.3，7倍并不高。
最初的情节包含商业。最初的计划是在沙地建立第二个中心，转移价格很低。
9375的高价怎么样？
我认为这是合理的。
该地块位于沙坪坝区奉天板块。这是一片低密度住宅用地，位于主城区西部，非常靠近市中心。地理条件优越，靠近主要交通枢纽和政府机构。
它距离重庆西站2公里，非常靠近地铁环线上的上桥站和山站。将来24号线上会有一个车站。
目前，华宇市20000套新房的销售价格在市场上是可以接受的，这保证了9375套房屋的价格仍有盈利空间。凭借低容积率的优势，近万的底价并不高。
将来，这块土地上的项目卖多少钱？
至于地块后面的价格，取决于产品和市场。
你能以28，000英镑卖掉它吗？
房价是地价的2.5倍，直接出售？
洪阳一品笑了。
目标
孩子们是最美丽的天使。
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