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要买房的注意!湖南一手房组合贷记得这样办

2019-10-20 15:32:38   
2018年10月,湖南省直单位住房公积金管理中心推出组合贷款业务,时隔一年时间,这项举措备受关注。根据要求,住房公积金组合贷款对象为具体完全民事行为能力的湖南省住房公积金缴存人。缴存人及其配偶在长沙购

2018年10月,湖南省单位住房公积金管理中心推出组合贷款业务。一年后,这一举措引起了很多关注。为回应公众对如何处理公积金组合贷款业务的普遍关注,红网记者梳理出一份业务指南。

根据要求,住房公积金组合贷款目标是具有特定完全民事行为能力的湖南省住房公积金缴存人。存款人及其配偶在长沙购买经湖南省公积金认证的房屋或二手房,开发商同意申请合并贷款,并可申请合并公积金贷款。

记者了解到,已婚公民在申请湖南省公积金组合贷款时,需要提供2份贷款材料,以及夫妻双方最近6个月的收入和社会保障流动证明。目前,组合贷款的合作银行有:中国工商银行、中国建设银行、中国银行、招商银行、中信银行。每个银行需要提供以下附加相关信息:

中国工商银行:采购资格确认

中国银行:采购资格确认,首付款pos收据

招商银行:购买资格确认、首付款pos收据、夫妻双方的账簿必须包括账簿的首页。

中信银行:购买资格确认、首付款pos收讫、交付日期相关信息及所需物业费标准

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一、借款人应符合以下条件:

(1)借款人通常应连续6个月以上(含)汇入公积金,并存入贷款至少2个月。单位以补充付款方式汇款的,还应再存入6个月。

(2)借款人首套公积金贷款需首付20%,商业贷款需首付30%。第二套房的首付是60%。

(3)借款人及其配偶信用信息良好,符合省公积金中心和银行的相关规定。

(4)借款人申请第一套或第二套住房(不计入注销),每户公积金贷款不得超过2次。

(5)借款人购买别墅、商品房、商住楼时,不得申请公积金贷款。

二.贷款金额和期限

省级公积金的最高贷款额不得超过60万元。公积金审批达到60万元时,银行最高限额为90万元。公积金批准额低于60万的,银行贷款额度不得超过公积金批准额。

三、贷款金额的计算公式

贷款额度=(住房公积金月存款额*12*未来存款期限+住房公积金个人账户余额)*2。如果贷款金额小于300,000,且还款能力充足,贷款金额可按300,000申请。如果第一次购买住房和还款能力足够,贷款额可以在计算的最大贷款额的基础上增加20%。

四.二手房个人贷款申请材料清单

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